אירוע טרגי של נפילה מגובה: חוות דעת מומחה
אירוע טרגי של נפילה מגובה
חוות דעת מומחה
בענין שבין: ________________
לבין: ________________
שם המומחה: יצחק לזר, מס’ ת.ז. ________________
כתובתו: רח’ בר-כוכבא 23 ,בני ברק, טל: 5273230-03 ,פקס: 5273240-03
אני החתום מטה נתבקשתי ע”י: ________________________________
לחוות דעתי המקצועית בשאלות כמפורט במסמך זה ואני מצהיר בזאת כי ידוע לי היטב שלענין
הוראות החוק הפלילי בדבר עדות שקר בשבועה בבית המשפט, דין חוות דעתי זו כשהיא חתומה
על ידי, כדין עדות בשבועה שנתתי בבית המשפט.
אלה פרטי השכלתי:
בוגר הטכניון בניו – יורק T.I.Y.N .בפקולטה לאדריכלות לתואר אדריכל )A.B ,)בוגר קורס ניהול
האיכות בבניה, חוות דעת מקצועיות )אקספרטיזות( ובוררויות וקורסי העשרה מקצועיים
אחרים. רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים )מס’ 39969 )וחבר בלשכת המהנדסים
והאדריכלים בישראל. משרת במילואים )בפיקוד העורף, בענף הנדסה ומיגון( בדרגת סא”ל.
ואלה פרטי ניסיוני:
]1 ]בקרת התכנון האדריכלי, תוכניות המכר, עריכת מפרטי המכר, בקרת איכות הבניה,
לרבות יעוץ בתחומי התקינה והתקנות, למיטב חברות הבניה בארץ.
]2 ]מינוי כמומחה, מומחה מוסכם, בורר, בתביעות מקצועיות בתחומי הבניה השונים
]3 ]מומחה מטעם בתי משפט.
]4 ]הקמת היחידה לאיכות הבנייה במכון התקנים הישראלי )ניהול היחידה בין השנים
2000-2008 ,)כתיבה ועריכה של מסמכי בקרת איכות הבניה, משלב התכנון ועד
מסירת הדירה )כיועץ חיצוני(, תיעוד המשמש את מכון התקנים הישראלי.
]5 ]חבר ועדות תקינה למרצפות ופרקט והועדה המייעצת לחסכון באנרגיה.
]6 ]נציג מכון התקנים בועדת היגוי העורכת את קוד הבניה הישראלי )בנושא שימשיות,
בריאות ונוחות, פיתוח בר קיימא(.
מסד גרופ
רח’ בר כוכבא 23 ,בני ברק 5126002 / טל: 5273230-03 / פקס: 5273240-03
www.massad-group.com email: [email protected]
2
מסד גרופ
רח’ בר כוכבא 23 ,בני ברק 5126002 / טל: 5273230-03 / פקס: 5273240-03
www.massad-group.com email: [email protected]
]7 ]מייסד חב’ מסד מרכז לחוות דעת מומחה בע”מ.
]8 ]מייסד חב’ מאה המכון לאיכות הבניה בע”מ.
]9 ]פרסום כתבות מקצועיות בעיתונות יומית וכתבי עת.
]10 ]הרצאות מקצועיות בתחום תקנות התכנון והבניה, תקנים, ליקויי תכנון ובניה, תביעות
דיירים ומניעת ליקויי בניה, במכון התקנים הישראלי, התאחדות הקבלנים והבונים
בישראל )מלת”ב(, מוסד הטכניון-המכון ללימודי חוץ )חיפה, תל אביב(, בילדינג-
מרכז הבניה הישראלי, אוניברסיטת תל-אביב, אוניברסיטת חיפה המכון ללימודי
חוץ, חברות לניהול ופיקוח פרוייקטים, חברות בניה, יזום ותיווך נדל”ן, ימי עיון,
קורסים והשתלמויות מקצועיות.
]11 ]בין השנים 1989-1999 זכיין בלעדי של בם – ביקורת מבנים. הקמה וניהול סניפים
תחת שם זה כ-10 שנים בתל אביב, ירושלים ואילת.
]12 ]ניהול תאום ופיקוח פרוייקטים בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.
]13 ]כתיבת מפרטים, פיקוח וייעוץ בבניה ושיפוצים עבור גופים בטחוניים ממשלתיים
ופרטיים משך למעלה מ – 14 שנים )5 שנים במקביל לעבודה במערכת הבטחון(.
וזאת חוות דעתי המצורפת להלן ב – 19 עמודים
3
מסד גרופ
רח’ בר כוכבא 23 ,בני ברק 5126002 / טל: 5273230-03 / פקס: 5273240-03
www.massad-group.com email: [email protected]
2015 ביוני 24
חוות דעת מומחה
לבקשת האדריכל, עיינתי בכתבי התביעה )בדגש, בחוות דעתו של א. בן עזרא(, נפגשתי עם
האדריכל, עיינתי בתוכניות אשר הוצגו בפניי, ביקרתי במבנה ובמקום התרחשות האירוע
הטרגי, ולהלן חוות דעתי.
א. כללי
1 .מדובר באירוע טרגי של נפילת המנוח אל מותו במבנה הנדון.
2 .כבר בראשית הדברים, ולמרות הצער הרב של אובדן חיים מיותר, חשוב מאד להדגיש כי
מלימוד הפרטים, הרי שמדובר במקרה מובהק של רשלנות תורמת, בוטה ונוגדת כל
התנהגות נורמטיבית וסבירה של המנוח שהביאה למותו הטרגי, תוך הסתמכות על חוות
דעת מומחה מגמתית ותמוהה בלשון המעטה.
שם המזמינה : ______________________________ )להלן “האדריכל”(
סוג המבנה: מבנה מגורים “רב קומות” )להלן “המבנה”(
כתובת המבנה: ________________ )להלן “הדירה”(
תאריך בניה: 1999-1998
מומחה התובעים: ד”ר א. בן עזרא )להלן “בן עזרא”(
נושא: אירוע טרגי של נפילה מגובה
23.11.09 :האירוע תאריך
שם הנפגע: ________________ )להלן “המנוח”(
תאריך ביקור הח”מ: 15.06.24
תמונות צולמו: מצ”ב כנספח א’
מצג רלוונטי מתוך ת”י 1142 : מצ”ב כנספח ב’
4
מסד גרופ
רח’ בר כוכבא 23 ,בני ברק 5126002 / טל: 5273230-03 / פקס: 5273240-03
www.massad-group.com email: [email protected]
ב. ניתוח המקרה
1 .מדובר במבנה מגורים יוקרתי דו אגפי רב קומות המשמש בעיקר אוכלוסיה מבוגרת
והכולל שומר (DOORMAN ,(בריכת שחיה, חדר כושר וכו’. )ראה תמונה 5.)
2 .בין האגפים קיימים חללים )פטיו( לגובה המבנה המאפשרים חדירת תאורה ואוורור
לחלקי המבנה השונים. בחלקם התחתון במפלס הקרקע, יש ערוגות פרחים לנוי. )ראה
תמונה 4.)
3 .אגפי המבנה הצמודים זה לזה )בהיקף החללים/פטיו( מחוברים בכל קומות המגורים
במעברים )דמויי גשרים( משולבים בפרוזדורים שבהם ממוקמות המעליות )ברצף אחד(.
)ראה תמונה 3.)
4 .מעקות הגשרים האמורים בנויים ומעליהם מאחז יד/מסעד פלדה )צינור( לכל
אורכם )משני צידי הגשר(, גובה מעקים אלו הינו מעל כ-10.1 מ’, מעל הגובה המינימלי
הנדרש בת”י 1142″( מעקים ומסעדים”(. )להלן “המעקה”(. ראה מתוך ת”י 1142 ,מצ”ב
כנספח ב’.
6 .התכנון האדריכלי )וכך בוצע בפועל( קבע את המעקה הבנוי משני צידי הגשרים ומעל
רצפת הגשר, תוך יצירת נסיגה )קטע בולט וחשוף לאורך צידי הגשר החיצוניים וברוחב של
כ-15 ס”מ( משולי הרצפה היצוקה כלפי פנים הגשר. )ראה תמונות 4,2,1.)
חשוב להדגיש כי נסיגה זו, מעבר להיותה אלמנט אדריכלי מובהק, מאפשרת להתמודד עם
קיימות ותקינות של אלמנט ניצב הבנוי על מישור )סדיקה, תזוזה טרמית וכו'(, להלן
ה”בליטה”.
7 .הואיל והבליטה הינה נשוא הטענות, חשוב להרחיב בנקודה זו:
א. בהיבט אדריכלי.
ב. תקנות/תקן.
1.7 בהיבט אדריכלי
1.1.7 מפגש בין חומרים בעלי מידות עובי ותכונות שונות, למשל קיר בנוי וחלון,
גוררים על פניהם נסיגה של האלמנט הצר, במקרה זה החלון לעומת הקיר
הבנוי, וכך נוצר בעצם “אדן החלון”. )ראה לדוגמא תמונות 12,11.)
5
מסד גרופ
רח’ בר כוכבא 23 ,בני ברק 5126002 / טל: 5273230-03 / פקס: 5273240-03
www.massad-group.com email: [email protected]
דוגמה נוספת. בכל מעקה מרפסת הכולל כרכוב בנוי ומעליו מעקה זכוכית,
כאשר רוחב הכרכוב כ- 30-20 ס”מ, ומעליו מעקה הזכוכית + מסגרת
האלומיניום, עוביים הכולל כ-5 ס”מ, דבר היוצר “בליטות”. )ראה תמונה 14.)
אלמנטים אדריכליים מובהקים כגון קורות דקורטיביות, קשתות וכו’, ועוד
המצויים כמעט בכל מבנה בנוי ברחבי העולם, כוללים “בליטות” ונסיגות של
אלמנטים שונים היוצרים את יחודיות המבנה, את האסטטיות שלו ומקובלים
בעיני כל בר דעת כדבר “מובן מאליו”. )ראה תמונות 16,13,11,10,9.)
2.7 תקנות/תקן
1.2.7 עפ”י תקנות התכנון והבניה, )הרלוונטים למועד קבלת היתר הבניה למבנה. בענין
זה יודגש שגם הרויזה שנערכה בתקנות בספטמבר 2008 לא שינתה מהותית
הנחיות אלו. אם זאת מצופה היה מבן עזרא המדקדק בעבודת אחרים שידקדק
גם הוא בעבודתו ויצטט כבר בתחילת הדברים את התקנות הנכונות למועדן(
התקנות הרלוונטיות למועד היתר הבניה נאמר:
א. תקנה 93.3″ בכל מרפסת בבנין ובכל מקום שיש בו הפרשי גובה בין שני
מיפלסים סמוכים של לפחות 60.0 יותקן מעקה… וכו'”.
ברור לחלוטין שכאשר מצא המחוקק להבהיר כוונתו ולציין בתחילת הדברים
“מרפסת” הרי שכאשר בהמשך ציין “ובכל מקום שיש בו..”, כוונתו כל מה שדומה
לכך קרי בכל מקום שימצא עובר אורח במסגרת פעילות שיגרתית של חיי המבנה.
זאת ועוד. לאנשי המקצוע העוסקים בענף הבניה ברור מהו “מפלס”. מפלס הוא
מישור בבניין המשמש כנקודה בסיסית שממנה נמדדים גבהים של חלקי הבניין
השונים, כגון רצפות, תקרות במקומות שונים בבנין. מהמפלס נמדדים גבהים
שונים להתקנת מערכות, קבועות שרברבות, נק’ חשמל וכו’. ולכן שימוש
במונח “מפלס” לאלמנטים אחרים, הרי זה רק מתוך נוחות והבנת הנקרא.
ניתן להניח שברור לקורא התקנות שאין כוונת המסביר בשימוש במונח “מפלס”
לבליטת מזגן בחזית המבנה כלפי חוץ, או קורה דקורטיבית או כל אלמנט
אדריכלי המשמש לנוי ואסטטיות.
6
מסד גרופ
רח’ בר כוכבא 23 ,בני ברק 5126002 / טל: 5273230-03 / פקס: 5273240-03
www.massad-group.com email: [email protected]
ב. תקנה 91.3″ בנסיבות האמורות בסעיף 90.3 יוקף גג שטוח של בנין או גג
בעל שיפוע שאינו עולה על %10 -שהגישה אליהם שלא באמצעות סולם
בלבד- במעקה שיעמוד בדרישות התקן … וכו'”.
גם כאן ברורה לחלוטין כוונת המחוקק שאפילו גג שהגישה אליו רק באמצעות
סולם לא נדרש כלל מעקה.
ג. תקנה 92.3″ סעיף 90.3 יחול גם על פתח בקיר בנין שקיימת סכנה של
נפילה מפתח זה… וכו”’.
שוב מבהיר המחוקק את כוונתו בעצם ההנחיה לנקיטת זהירות במקומות
שבהם עלול להמצא עובר אורח במסגרת פעילות שיגרתית של חיי המבנה.
לאור כל האמור בתקנות ברור כשמש שאם ששימוש גורף במילים “ובכל מקום
שיש בו הפרש מפלסים בין שני מפלסים סמוכים” קרי לכל בליטה סתמית על
קירות/חזיתות וכו’ מחייב בהתקנת מעקה תיקני, לחלוטין אינו מקצועי, אינו
נכון ואינו נדרש.
ד. בחוות דעתו של מומחה התובעים בן עזרא )פרק “ניתוח ומסקנות” סעיף 9 )
לענין הבליטה מעבו החיצוני של המעקה, מציג בן עזרא הנחיות מתוך ת”י 1142
“מעקים ומסעדים” באופן מטעה במיוחד ואף קובע ש “זהו קנה מידה להגדרת
משטח אופקי”. האמת שונה לחלוטין. מצ”ב כנספח ב’ רוב הדוגמאות מתוך ת”י
1142″ מעקים ומסעדים” המראה באופן חד משמעי שההיפך הוא הנכון, התקן
מתיר בליטה חיצונית בלתי מוגבלת. למניעת ספק יודגש כי הנחיות התקן לגבי
המידה 5.4 ס”מ הינה אך ורק לגבי אי יצירת מדרך רגל בצידו הפנימי של המעקה
קרי בצד הולכי הרגל ולא בצד החיצוני מעבר למעקה.
ה. בהמשך חוות דעתו של בן עזרא סעיף 11 כותב הלה “כבר היו דברים מעולם”
ומביא דוגמא מפס”ד על מקרה של חוסר מעקה בחדר שרות במשטח דמוי
מרפסת באזור הנמצא בשימוש של בני הבית, מקרה השונה בתכלית למקרה
שלפנינו )בליטה דקורטיבית שע”מ להגיע אליה טיפס המנוח ועבר את
המעקה!!!(.
7
מסד גרופ
רח’ בר כוכבא 23 ,בני ברק 5126002 / טל: 5273230-03 / פקס: 5273240-03
www.massad-group.com email: [email protected]
ג. רשלנות תורמת
1 .בעיון בדוח המשטרתי שצורף לכתב התביעה, ברור לכל בר דעת כי התנהגות המנוח,
שקבל את החלטה גורלית שגויה לטפס על מעקה מעל תהום בגובה 9 קומות ולעבור לצידו
האחר אינה התנהגות נורמטיבית ושקולה ולכאורה ובמקרה דנן רק קירות סגורים )גם
ללא חלונות( היו מונעים את הארוע הטרגי.
2 .וכאנלוגיה למקרה דנן, דומה הדבר לנהג שאינו מציית לתמרור אדום ברמזור וגורם
לתאונה קטלנית וטופל את האשמה על מהנדס התנועה שתכנן במקום צומת!.
או של עובר אורח הממתין לאוטובוס או לרכבת ועובר את הפס הצהוב המנחה )ראה
תמונות 7,6 )ונקלע לאירוע קטלני, ויורשיו יתבעו את חב’ הרכבות על אי ביצוע מעקה
במקום הסימון הצהוב.
ד. מסקנות
1 .ניתן לקבוע כי תכנון אלמטים דקורטיביים בחלקי המבנה השונים אינם נוגדים כל
תקנה או תקן וכמו במקרה זה ובשאר המבנים בעולם, אינם נופלים בתחום האמור
בתקנה תקנה 93.3″ בכל מרפסת בבנין ובכל מקום שיש בו הפרשי גובה בין שני
מיפלסים סמוכים של לפחות 60.0 יותקן מעקה… וכו'” , ולחלוטין אינם מחייבים
מעקה. )ובמקרה זה מעקה למעקה !(.
2 .אין ספק שבמקרה המצער הנידון, כאשר המנוח )אדם בוגר ובר דעת כפי שמוצג בכתבי
התביעה( מצא לנכון לטפס ע”ג מעקה הגשר כנראה להשבת חפץ שנפל ונעצר על הבליטה
האדריכלית מעל התהום, הרי שבצע דבר המנוגד לכל התנהגות סבירה ונורמטיבית, ובכך
נטל את חייו בידיו, ואין בכך דבר וחצי דבר למתכנן הבניין/ האדריכל. ולכן עצם הפניית
אצבע מאשימה כלפי האדריכל הינה היתממות, במקרה הטוב, או קנטרנות במקרה הרע,
על כל המשתמש מכך.
יצחק לזר, אדריכל
מנכ”ל
אדריכל איציק לזר
אדריכל (B.A), בוגר קורס ניהול האיכות בבניה, חוות דעת מקצועיות (אקספרטיזות) ובוררויות.
רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים וחבר בלשכת המהנדסים והאדריכלים בישראל.
בקרת התכנון שלנו מבטיחה עמידה בדרישות תוך שמירה על איכות.
צרו איתנו קשר עוד היום לקבלת ייעוץ ושירות מקצועי!
